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土壌汚染調査の株式会社ジオリゾーム

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東京都

東京都では、土壌汚染対策法にさらに上乗せ事項が付加されているので注意が必要です。

東京都条例の概要

都民の健康と安全を確保する環境に関する条例(環境確保条例)
都道府県 適用条件
東京都 「工場・指定作業場」で有害物質の土壌汚染が発生し、人への健康被害が生じるおそれがある場合に土壌汚染調査が義務付けられます。
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地下水汚染が発生している地域で有害物質の取り扱い施設が存在する場合に土壌汚染調査が義務付けられます。
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有害物質取扱い「工場・指定作業場」で事業の廃止、もしくは有害物質使用施設の除去を行う場合に土壌汚染調査が義務付けられます。
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3,000㎡以上の敷地内にて土地改変を行う場合に、地歴調査が必要です。
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1.工場・指定工場で有害物質の土壌汚染が発生し、人への健康被害が生じる場合

工場又は指定作業場で有害物質(土壌汚染対策法で定められている有害物質と同じです。)を取り扱い、又は取り扱い履歴がある事業者が、土壌を汚染したことによって、人の健康被害が生じるか、生じるおそれがある場合に、土壌汚染調査が必要になります。

東京都環境確保条例による土壌汚染の義務調査の事例はこちら

2. 地下水汚染が発生している地域で有害物質の取り扱い施設が存在する場合

有害物質(土壌汚染対策法で定められている有害物質と同じです。)によって地下水汚染が発生している地域(近隣も含まれます)で、有害物質の取り扱い施設が存在する場合、土壌汚染調査が義務付けられます。

東京都環境確保条例による土壌汚染の義務調査の事例はこちら

3. 有害物質取扱い「工場・指定作業場」で事業の廃止、もしくは有害物質使用施設の除去を行う場合

有害物質を取り扱っている、もしくは取扱い履歴のある「工場・指定作業場」で、事業の廃止、もしくは有害物質使用施設の除去を行う場合。 有害物質使用施設の除去に関しては、施設の大小にかかわらず調査が必要です。

東京都環境確保条例による土壌汚染の義務調査の事例はこちら

4. 3,000㎡以上の敷地内にて土地改変を行う場合に、地歴調査が必要です

3,000m2以上の土地の形質変更( 土地の切り盛り、掘削、その他土地の造成又は建築物その他の工作物の建設その他の行為に伴う土地の形質の変更 )を行う場合に、土地の改変者に対して、その土地で、過去に有害物質を扱った工場の履歴が有るかどうか等を調べる土地履歴調査(地歴調査)が義務付けられています地歴調査の結果、汚染のおそれがある場合には、土壌調査(実際に土を採取して分析する調査)が義務付けられます。

3,000m2以上の土地の形質変更時の土壌汚染調査の具体的な事例はこちら

ご質問や内容については、お気軽にお問い合わせください。

土壌汚染の東京都条例に関する東京都のHPはこちら
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都道府県条例による義務調査の事例はこちら

東京都環境確保条例に基づく土壌汚染調査の実例
-有害物質使用工場の廃止に伴う-

土壌汚染調査の経緯

金属加工 写真

金属加工業を営まれていた施主が事業を廃止し、土地の売買を予定されている。そして建屋内の整理で出た廃棄物よりホウ素を含む物質が確認されたので、土壌汚染調査を実施しなさいとの管轄行政から指導があったとの事でした。 お問合せ頂いた時には売買契約は既に締結されており、お客さまも大変急がれておりました。

(このケースは、土壌汚染対策法と東京都環境確保条例の両者の対象となります。東京都環境確保条例のほうが要求される項目が多いために、東京都環境確保条例の流れに従って実施することとなりました。)

土壌汚染調査の概要

調査場所:東京都
調査種類:東京都環境確保条例による義務調査
敷地面積:4,914㎡
現地の状況:営業を停止した状態の工場建屋及び住居

具体的な調査内容:表層土壌調査

1 . 第2種特定有害物質 ホウ素 についての調査

表層土壌採取

地点配置図

採取数 36箇所(5地点・4地点・3地点混合)⇒分析数 8検体

詳しい採取の方法はこちら

以上で、工期:計画 1日間、現地調査 3日間、分析 14日間、報告書 4日間
計22日間、費用は133万円
でした。

表層土壌調査の費用はこちら

土壌汚染調査結果

土壌汚染はありませんでした。

その後

その後、計画通りに、 開発が開始されました。

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